Эксперты считают, что стоимость недвижимости в Казани будет расти. В тоже время, не ожидается резких скачков. На цену будут влиять экономические факторы и сезоны.
Одним из наиболее популярных видов недвижимости в Казани являются однокомнатные квартиры. Выбрать хорошую квартиру в любом районе города поможет этот сайт. Несмотря на то, что в 2018—2019 годах стоимость недвижимости по всей России немного подорожала, эксперты считают, что в ближайшие годы рост цен будет незначительным. За последнее время наблюдается рост цены в новостройках на уровне 7%, вторичном рынке недвижимости — около 6%. Такие цифры отражают экономическую ситуацию на общероссийском рынке. Казань не является исключением.
Что может привести к росту цены недвижимости?
Причины остаются стандартами: девальвация рубля, рост налога на добавочную стоимость. С каждым годом всё дороже становятся строительные материалы, горючее и услуги строительных компаний. За последние годы существенно изменилась модель жилищного строительства. Так, теперь строительные компании чаще обращаются за деньгами не к гражданам, которые выступали в роли дольщиков, а непосредственно к финансовым учреждением. Безусловно, последние выдают денежные средства под проценты. Такие проекты уже реализуются в России и это непременно приведет к росту цены.
Еще одним фактором, который может стать катализатором роста цены квадратного метра, являются опустевшие карманы населения. Несмотря на то, что строительные компании Казани, также как и любого другого региона России, стараются переложить все свои затраты на обычных граждан, ключевым фактором на рынке недвижимости остаётся спрос. В связи с снижением доходов и значительным ростом инфляции, вероятнее всего, подорожает ипотека. Рост цены на жилищно-коммунальные услуги, транспорт, продукты питания отражаются на покупательской способности граждан. А этот фактор уже приведет к снижению цен на недвижимость. Не исключено, что некоторые объекты, которые ранее были переоценены, подешевеют. Причем такая ситуация касается как первичного, так и вторичного рынка недвижимости. Практика показывает, что стоимость жилья на вторичном рынке повторяет ситуацию новостроек, но с незначительным опозданием. Таким образом, несмотря подорожание строительных материалов и услуг, отсутствие денежных средств у граждан и, соответственно, спроса, не приведет к значительному росту стоимости недвижимости.
Комментарии: