Рынок недвижимости в Москве

Одним из главных ценовых составляющих факторов при купле-продаже недвижимости повсеместно является ее местоположение. Москва всегда не отличалась дешевизной в данном вопросе.

 Но и здесь существует разница в стоимости, что можно отследить, зайдя по ссылке https://msk.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/. Самые, сравнительно недорогие квартиры, расположены в двадцати и более минутах езды на транспорте от ближайшей станции метро. Это, прежде всего, районы МКАД, на границе Московской области.

А в ближайших поселках Подмосковья они разительно отличаются от московских. Чем дальше от города  и его района, тем дешевле. А, значит, и торговля недвижимостью здесь более оживленная, так как пользуется спросом  у людей, которые работают вахтовым методом или по скользящему графику сутки-через – трое.

Среди самых дорогостоящих районов для приобретения жилых площадей в столице считаются:

  • районы набережных Москвы-реки;
  • Патриаршие пруды;
  • Арбат с его переулками;
  • Остоженка;
  • жилье на Воробьевых горах и т.п.

А такие рабочие окраины, как Лианозово, Люблино и другие, постепенно теряют свою ценность и преобразовываются в своеобразное гетто.

Новостройки  в отдаленных районах, так же малопривлекательны. И не только потому, что находится далеко от «цивилизации». Здесь еще и селится не всегда надежный контингент, а, как известно — «не покупай квартиру – покупай соседей».

Вторичный рынок выдвигает свои требования, так например:

  • дата возведения дома;
  • когда делался капитальный ремонт всего дома, крыши, коммуникаций;
  • местоположений, предлагаемой площади (этаж);
  • наличие лифта;
  • состояние подъезда и еще некоторые.

Как правило, последний этаж – разительный минус от суммы стоимости. Но, если есть доступный выход на крышу – это, в корне, меняет дело.

Еще один значимый нюанс – это вид из окон комнат. Заводские корпуса станут большим минусом, а пейзаж лесополосы, водоема, прекрасная архитектура – это дополнительный бонус при продаже.

Планировка и материал, из которого когда-то построили здание, тоже отразятся на цене. Монолитно-кирпичные стены оцениваются выше, чем блочные и панельные.

Если на покупку определенной квартиры нельзя взять кредит в одном из банков стран, то ее стоимость значительно ниже. Такое может быть, в случае, когда у здания деревянные перекрытия, газовые колонке и пр., то есть, завышен предел риска.

Чтобы все это учесть и просчитать, лучше всего обратиться к опытным сотрудникам какого-либо агентства и доверить им большую важнейшую часть проверочных работ.

(Visited 5 times, 1 visits today)

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.